COMO COMPRAR IMÓVEIS NA PLANTA EM DUBAI
Desde a escolha do projeto até a mudança após a entrega.
Decida o que você está procurando.
Defina suas necessidades, incluindo orçamento, localização, desenvolvedor, tipo de imóvel, tamanho, facilidades e condomínio.
Ao comprar “off-plan” (na planta), você não poderá visualizar fisicamente a propriedade, mas se beneficiará ao fazer esse tipo de investimento, porque:
– Melhor Preço: A oportunidade de escolher a melhor unidade pelo menor preço possível do projeto, maximizando o retorno sobre o seu investimento.
– Oportunidade de Lucro: Investidores podem vender antes da conclusão do projeto com um lucro considerável, assumindo que o projeto tenha se mostrado popular e o mercado esteja em bom desempenho.
– Melhores Planos de Pagamento: Normalmente com custos iniciais mais baixos e pagamentos flexíveis.
Registre-se com uma empresa imobiliária especializada em “off-plan”.
Comprar um imóvel “off-plan” é o processo de compra mais fácil em Dubai, com um consultor experiente você certamente terá acesso as melhores oportunidades possíveis, além de que, seu corretor estará trabalhando para você e garantindo que tudo esteja em ordem com os contratos, atualizações da construção do projeto e o processo de entrega.
Encontrando o imóvel certo.
Seu corretor combinará suas necessidades e requisitos aos projetos disponíveis. Ele lhe fornecerá todas as informações, plantas baixas, planos de pagamento, brochuras, vídeos, etc., para ajudá-lo a tomar uma decisão mais informada. Alguns desenvolvedores também montam “imóveis-modelo” para mostrar os materiais utilizados, layouts, tamanhos, facilidades e comodidades. Seu corretor poderá acompanhá-lo em uma visita ao local (se possível), mas também é possível fazer este investimento a distância, sem a necessidade de estar ou vir a Dubai.
O que acontece quando você encontra o imóvel que deseja?
Você pode seguir a negociação online ou poderá ir com seu corretor ao escritório de vendas do desenvolvedor. Lá, você escolherá exatamente qual unidade gostaria e a reservará assinando um formulário de reserva com o desenvolvedor para adquirir o imóvel. Concluído os devidos pagamentos de entrada e registro do imóvel o desenvolvedor irá emitir o contrato que é chamado de Acordo de Compra e Venda (SPA). Será necessário fazer um depósito inicial, geralmente na faixa de 10 a 20%. Também será necessário levar uma cópia do passaporte. A taxa de registro de escritura é de 4% para o DLD e uma taxa em torno de AED 1.000 para o Oqood.
Fazendo Pagamentos.
Você deverá manter os pagamentos conforme o plano de pagamento estipulado no contrato até que o imóvel seja entregue a você. A revenda geralmente é permitida, se necessário, durante o prazo do contrato. Certifique-se de compreender completamente os termos do plano de pagamento e converse com seu corretor se precisar de qualquer esclarecimento.
Entrega.
Na entrega, ao final do contrato, você deverá inspecionar o imóvel para verificar qualquer problema que precise ser resolvido. Após a finalização, o pagamento final será feito para que você receba seus cartões de acesso e chaves. Seu corretor ajudará você nessa parte do processo para garantir que tudo corra bem e que você possa se mudar o mais rápido possível.
COMECE O PROCESSO DE MUDANÇA OU LOCAÇÃO